Mietwertgutachten - Engelskirchen
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Engelskirchen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Engelskirchen kommen bzw. sich nicht in Engelskirchen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Engelskirchen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Engelskirchen liegt im Bergischen Land (südöstlich in Nordrhein-Westfalen) und hat eine Fläche von 63 Quadratkilometer mit rund 19.000 Einwohnern. Sie gehört dem Regierungsbezirk Köln an und befindet sich 124 m über NHN (Normalhöhennull). Ende des zweiten Weltkrieges war der Ort Engelskirchen ein Trümmerhaufen. Nach den Plänen des Kölner Architekten Riphahn erfolgte der Wiederaufbau des Ortes. Im Zuge einer Neugliederung im Jahre 1975 wurden die bis dahin selbständigen Gemeinden Engelskirchen und Ründeroth zu einer neuen Gemeinde Engelskirchen zusammengeschlossen.
In Engelskirchen gibt es folgende Ortsteile:
- Bellingroth, Bickenbach, Buschhausen, Dörrenberg, Grünscheid
- Ehreshoven, Hahn, Hardt, Hollenberg, Kaltenbach, Loope, Miebach
- Müllensiefen, Neuremscheid, Oesinghausen, Ötterstal, Osberghausen
- Papiermühle, Remerscheid, Rennbruch, Rommersberg, Ründeroth
- Schnellenbach, Stiefelhagen, Wahlscheid, Wallefeld, Wiehlmünden
Engelskirchen hat folgende Städte in der Umgebung:
- Lindlar (7,5 km)
- Overath (16,3 km)
- Gummersbach (18,7 km)
- Much (16,9 km)
- Wiehl (16,5 km)
Sehenswürdigkeiten:
- Aggertalhöhle Ründeroth
Im Krümmel 39
51766 Engelskirchen
- Schloss Ehreshoven
Ehreshoven 23
51766 Engelskirchen
- Aggertalsperre
51647 Gummersbach
- Erstes Deutsches Engel-Museum
Engels-Platz 7
51766 Engelskirchen
Wichtige Anlaufstellen:
Rathaus:
Engels-Platz 4
51766 Engelskirchen
Bauamt:
Engels-Platz 4
51766 Engelskirchen
Amtsgericht:
Steinmüllerallee 1A
516463 Gummersbach
